Nem meglepő, hogy a román ingatlanvásárlók egyre inkább felfedezik a hazai piacot, hiszen míg nálunk a négyzetméter ára 100 ezer forint körüli, addig náluk ez az összeg akár 1,2 millió forintra is rúghat.

Tovább emelkedik a romániai érdeklődés a kelet-magyarországi házak, lakások iránt.

Kolozsváron az átlagos négyzetméterár körülbelül 3 ezer euró, ami nagyjából 1,2 millió forintnak felel meg. A helyzet Temesváron 1700 euróra, míg Nagyváradon 1600 euróra alakult (ez utóbbi 600-700 ezer forint között mozog). Ezzel szemben a kelet-magyarországi ingatlanszektorban található települések között vannak olyanok is, ahol az ingatlanok értéke alig éri el a 100 ezer forintot. Ennek következtében egyre többen választják az ingázást Nyugat-Románia és Kelet-Magyarország között – nyilatkozta a Népszavának Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Mint ismert, több a magyar-román határhoz közeli magyarországi településen nagyon megugrott a romániaiak ingatlanvásárlása. Ez január elején robbant be, de már tavaly novembertől érlelődött, amikor kiderült, hogy Románia év elejétől a schengeni övezet teljes jogú tagjává válik.

A Duna House legfrissebb adatai alapján a Romániával határos megyék közül az ingatlaneladások száma az első negyedévben jelentős növekedést mutatott. Hajdú-Bihar megyében 9%-os, míg Békésben 25%-os, Szabolcs-Szatmár-Beregben pedig 29%-os emelkedés figyelhető meg az előző év azonos időszakához viszonyítva. Érdekesség, hogy a megyei átlagos éves ingatlanár-emelkedés 14-24%-os tartományban mozog, ami tovább fokozza a piaci dinamizmust.

Az Ingatlan.com legfrissebb adatai alapján Arad és Nagykároly városokból kiemelkedő érdeklődés érkezik, ahol a magyar és román ajkú vásárlók aránya egyenlően oszlik meg, 50-50 százalékban. A Duna House elemzése is ezt a tendenciát tükrözi: Békés megyében a schengeni csatlakozás előtt főként romániai magyarok vásároltak ingatlanokat, míg azóta már a magyarul nem beszélő vásárlók is egyre nagyobb számban bukkannak fel a piacon.

A legfrissebb adatok szerint Mérken a négyzetméterár 101 ezer forintról 106 ezer forintra emelkedett, míg Komádiban a drágulás még jelentősebb: itt 118 ezer forintról 211 ezer forintra nőtt az érték, ami a piac élénkülését jelzi. A legkeresettebb települések között Debrecen, Biharkeresztes, Berettyóújfalu, Gyula, Békéscsaba, Battonya és Csenger is megtalálható. Sóstógyógyfürdőn a nyaralók iránti kereslet várhatóan felerősödik, így érdemes figyelni a piaci mozgásokat.

Mint ismert, a romániaiak magyarországi ingatlanvásárlására a kormány is reagált, Navracsis Tibor karolta fel a témát, és javaslatot tett egy, a jöttmentek házvásárlását akadályozó törvénymódosításra. Sarkalatos törvényt hoznának, de a településeknek az identitásvédelmi intézkedésekkel nem lenne kötelező élniük. A tervnek már a román sajtóban is híre ment.