A Nemzetközi Úszószövetség új budapesti központjának alapkövét úgy helyezték el, hogy a projekthez még nem is rendelkeznek építési engedéllyel.

A Népszava értesülései alapján a World Aquatics budapesti központját magába foglaló Láng projekt újragondolt terveit még nem vitatta meg az Országos Építészeti Tervtanács.

A Nemzetközi Úszószövetség, más néven World Aquatics (WA), megkezdte új budapesti központjának alapkövének letételét, ám a szükséges építési engedély még nem került benyújtásra – értesült róla a Népszava.

Múlt kedden Gulyás Gergely kancelláriaminiszter, Huszain al-Muszallam, a vizes sportokat képviselő nemzetközi szövetség, a WA elnöke, és Zentai Péter, Ruszlan Rahimkulov orosz-magyar üzletember helyettese egy izgalmas esemény keretében átvették az ásót a Váci úton, a leendő Láng negyed határán. E különleges alkalommal ünnepélyesen letették a WA új központjának alapkövét, ezzel pedig jelképesen elindították egy átfogó fejlesztési projektet, amely számos lakást és irodát foglal magában. Az eseményre a XIII. kerület polgármesterét, Tóth Józsefet is meghívták, aki a háttérből figyelte az eseményeket, remélve, hogy a beruházás nemcsak a kerület hírnevét emeli, hanem megvalósítja az ígért közösségi projekteket is. Tóth József abban bízott, hogy a nagyszabású fejlesztés hozzájárul a kerület fejlődéséhez és lakóinak életminőségének javulásához.

Az esemény keretében bemutatták a legfrissebb látványterveket is. Érdemes megemlíteni Fürjes Balázs, az állami beruházásokért felelős egykori kormánybiztos és államtitkár szavait, miszerint ezeket a terveket nem szabad túl komolyan venni, hiszen nem mások, mint üres ígéretek. Gondoljunk csak a Dagály Úszóaréna alapkőletételkor bemutatott látványterveire, amelyek a megnyitáskor már teljesen más képet mutattak. Valószínűleg az új WA központ esetében is hasonló lesz a helyzet – a két évvel ezelőtti látványtervek sem tükrözték a valóságot. Az oldalt enyhén felgyűrt fehér doboz egyelőre nem tűnik építészeti csodának. Az új központban irodák, konferenciaterem, étterem, VIP-részleg, medencék, edzőterem és egy szálloda is helyet kap. Ráadásul az Alpár Ignác által tervezett, műemléki védettséget élvező szerelőcsarnok is a komplexum fontos részét képezi.

A Népszava értesülései alapján a Láng projekt, amely magában foglalja a székház átalakított terveit is, még csak most fog a tárgyalások színpadára lépni az Országos Építészeti Tervtanács előtt.

A Sára Botond által vezetett fővárosi kormányhivatal az engedélyezésre vonatkozó kérdésünkre azt válaszolta, hogy a World Aquatics budapesti székházának épületére vonatkozóan építési engedély iránti kérelem nem került benyújtásra.

A "Láng-negyed" építtetője az eddig kiadott építési engedélyek alapján a lakó- és irodaépületek megvalósításával összefüggésben az építőipari kivitelezési tevékenységet nem kezdte meg".

Mindez azért is különös, mivel a WA-egyezséget nyélbe ütő Szijjártó Péter külügyminiszter az úszószövetség ideiglenes budapesti irodájának tavalyi megnyitóján úgy számolt, hogy 2026 végére megépül a Láng-negyedbe tervezett új központ és a Magyarország által rendezendő 2027-es világbajnokságot már onnan irányítja a sportszervezet. Utóbbit még mindig így tervezik, de

A kulcsrakész átadás időpontja már a 2028-as év második negyedévére tolódott.

Bár a kormány valóban fáradozik, az orosz mágnás projektje már az első pillanattól kezdve kiemelt figyelmet kapott. A rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánítás után különleges státuszt élvez, ami számos engedélyezési könnyítéssel jár. Az ügyintézés során például maximum 8-15 napos átfutási időt ígérnek. Ennek ellenére úgy tűnik, hogy mindezek ellenére a dolgok nem haladnak a kívánt irányba.

Balog Zoltán püspök, a magyar egyház képviselője, találkozik egy orosz milliárdossal, aki különös helyzetben találja magát. Az ideiglenes elhelyezés kérdései nem csupán a gazdasági helyzettel, hanem a szociális felelősséggel is összefonódnak, és a két férfi beszélgetése során mélyebb társadalmi és etikai dilemmák merülnek fel. Közös céljuk, hogy megtalálják a megoldásokat a rászorulók számára, miközben a kultúrák közötti párbeszéd is kiemelt szerepet kap.

Augusztus elsejével életbe lépett a kormány új rendelete, amely jelentős módosításokat hozott a beruházásokkal kapcsolatos előírások terén. Ezentúl a beruházások mentesülnek a zöldfelületi tanúsítvány és a közterület-alakítási terv elkészítése alól. A régészeti feltárás kötelezettsége is eltűnt, és a településkép-védelmi konzultáció megtartása sem szükséges. A használatba vételi engedélyt így is ki lehet adni, még akkor is, ha a helyi építési szabályzatban előírt infrastruktúra fejlesztéseket nem hajtják végre. A közútkezelői és egyéb hozzájárulásokat elegendő a használatba vételi eljárás végére beszerezni, és a fapótlás is halasztható, hiszen 120 négyzetméterenként csak egy fát kell ültetni.

A beépítési szabályok különlegesek és rugalmasak: nincsenek szigorú korlátozások a beépítési módszerekre vonatkozóan, az épületek magassága pedig elérheti a 65 métert, amelyet a kormányrendeletben megadott talajszinttől kell mérni. A zöldfelületek aránya csupán 25 százalékra korlátozódik, ami lehetőséget teremt a városi fejlesztések számára.

A zöldtetőket, amelyek 20 centiméteres talajréteggel rendelkeznek, is figyelembe véve, az épületek homlokzati szélessége legfeljebb 180 méter lehet. A terepszint alatt a beépítettség akár 100 százalékot is elérhet, ami azt jelenti, hogy a mélygarázsok telekhatártól telekhatárig terjedhetnek. Az erkélyek és loggiák nem számítanak bele az engedélyezett szintterületbe. A legkisebb lakás területe 26 négyzetméter lehet, hiszen már 8 négyzetméteres helyiség is lakószobának minősül. Egy épületen belül elegendő, ha az átlagos lakásméret 42 négyzetméter, és a Váci úttól számított 80 méteren belül is kialakíthatók lakások. Összesen 15 ezer négyzetméternyi területen lehet üzleteket létrehozni, magánút építése viszont nem kötelező, ahogy a buszmegálló kialakítása sem. A bontás, földmunka és mélyalapozás építési engedély nélkül elvégezhető. A rendelet megjelenését követően a fővárosi kormányhivatal kiadta az új szabályoknak megfelelő telekalakítási engedélyt.

A Nemzetközi Úszószövetség most egy különleges lehetőséggel készül: a NER világába való merüléssel egy új dimenziót nyit meg az úszás szerelmeseinek.

A 2021-ben elindult, ám 2023-ra megakadt projekt számára jelentős lendületet adott a WA-egyezség. A Lausanne-ból Budapestre költöző úszószövetség új otthonát a Láng negyedben találta meg, ami talán részben a megállapodás kedvező feltételeinek köszönhető. Eszerint Magyarország, mint fogadó állam, 15 éven át térítésmentesen biztosítja a WA számára a megfelelő elhelyezést, emellett különféle adókedvezményeket és mentességeket, beleértve a diplomáciai mentességet is. Az alku részleteivel kapcsolatban azonban csend honol; több minisztériumot is megkerestünk, hogy megtudjuk, pontosan mennyibe kerül mindez Magyarországnak, és milyen megállapodás született Ruszlan Rahimkulovval a székház ügyében, de válaszokat nem kaptunk. Az alapkőletétel során a székházra 150 milliárd forintos beruházási költséggel számoltak. Huszain al-Muszallam korábban az Indexnek nyilatkozva hangsúlyozta, hogy a projekt a világszövetség és a magyar kormány közös vállalkozása, de a pénzügyi részletekről nem osztott meg információkat. A terület biztosítása pedig a magyar állam feladata.

Öt hektáron terül el az új fejlesztés, amelynek célja, hogy 500 ezer négyzetméternyi területet alakítson ki.

A 8,5 hektáros egykori gyártelepen cirka Öt hektáron terül el az új fejlesztés, amelynek célja, hogy 500 ezer négyzetméternyi területet alakítson ki. a földfelszín alatt és felett. Az épületek alatt egy vagy három szinten mélygarázsok lesznek. A beruházó a projektértéket korábban egymilliárd euróra (jelen árfolyamon 390 milliárd forintra) növelte. Az eredeti ütemterv szerint a beruházás 2022-ben kezdődött volna és 2031 végén zárult volna.